三亞鳳凰島四面臨海，由一座長(zhǎng)394米、寬17米的的跨海觀光大橋與市區(qū)濱海大道光明路相連，距三亞市繁華商業(yè)主路解放路垂直距離小于1000米，南側(cè)臨鹿回頭公園，東南側(cè)臨三亞河入?？?，西側(cè)為東、西瑁島（玳瑁島），北側(cè)瀕臨優(yōu)美的17公里長(zhǎng)三亞灣海灘。 鳳凰島主要包括七大項(xiàng)目，即一棟超星級(jí)酒店（包含酒店及國(guó)際會(huì)議中心）、國(guó)際養(yǎng)生度假中心（即五棟產(chǎn)權(quán)式酒店）、商務(wù)會(huì)所（別墅型產(chǎn)權(quán)式酒店）、海上風(fēng)情商業(yè)街、國(guó)際游艇會(huì)、奧運(yùn)主題公園和鳳凰島國(guó)際郵輪港。鳳凰島的綜合發(fā)展目標(biāo)是成為三亞市、海南省乃至全中國(guó)首屈一指的豪華度假勝地，主題定位是“東方迪拜、海上度假天堂”。